Желающих продать квартиру в Минске сегодня большое количество. Кто-то хочет продать квартиру в Минске на вторичном рынке и купить квартиру в новостройке, а кто-то заинтересован в обмене на квартиру с большим либо меньшим количеством комнат.

Продажа квартиры – дело тонкое, требующее анализа квартир-конкурентов на рынке недвижимости, юридических знаний, навыков ведения переговоров, способностей уговорить покупателя приобрести именно Вашу квартиру. Очень немногие владельцы квартир могут похвастаться осведомленностью в вопросах недвижимости и зачастую даже не знают, с чего начать. Поэтому решение такой непростой задачи стоит поручить агентству недвижимости, специалисты которого имеют огромный опыт и множество полезных знаний, позволяющих найти покупателя в максимально короткий срок.

В независимости от того, самостоятельно Вы будете заниматься продажей или все же решите обратиться к специалистам, продажа квартир всегда происходит в несколько стандартных этапов. Вначале осуществляется предпродажная подготовка, которая может включать в себя косметический ремонт, замену сантехники, выброс ненужных вещей и мебели, захламляющих помещение. Квартира, которая будет предлагаться покупателям, должна выглядеть привлекательно не только на фотографиях, но и вживую, поэтому стоит позаботиться о чистоте, свете и приятном запахе – это немаловажные факторы, которые оставят у потенциальных будущих жильцов приятное впечатление.

Затем уделяется время рекламе – потребуется составить грамотное и описывающее все важные преимущества квартиры объявление с качественными фотографиями и планировкой. При прочтении объявления у покупателей должно сложиться полноценное представление о Вашем жилье и остаться минимум вопросов, которые они захотят задать при встрече – в основном, они будут касаться цены. Если Вы сотрудничаете с агентством недвижимости, то специалист возьмет на себя всю рекламную кампанию, начиная от оформления объявления и заканчивая размещением его на всевозможных рекламных ресурсах в Интернете и других источниках информации.

Следующим этапом станет общение с покупателями от первых звонков до принятия решения о заключении сделки купли-продажи. Здесь участие профессионального агента также сложно переоценить, ведь именно он избавит Вас от необходимости вести продолжительные ежедневные беседы с большим количеством людей, заинтересованных в Вашей квартире, и представит ее в наилучшем свете.

После того, как покупатель будет найден, наступит самый важный этап – оформление договора купли-продажи и сопутствующие этому процессу операции. При необходимости может быть подписан предварительный договор купли-продажи, в котором будут закреплены условия  заключения основного договора (сроки, цена и порядок расчетов, характеристики жилого помещения). Также подписывается соглашение о задатке и вносится оговоренная сумма задатка. Проверяется вся информация, необходимая для законного совершения сделки: права собственника на жилое помещение, наличие проживающих в жилом помещении или закрепленных за ним определенных категорий граждан, нахождение недвижимости в общей совместной собственности супругов или в общей долевой собственности, отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным и другим платежам, факт постановки собственника на учет в наркологический или психоневрологический диспансер. При благоприятном исходе проверки подписывается непосредственно договор купли-продажи, происходит расчет по договору, передача жилого помещения и государственная регистрация перехода права собственности на него к покупателю. Агентство недвижимости осуществляет все эти операции в самые сжатые сроки и обеспечивает продавцу абсолютный комфорт и безопасность.

Куплю 1-комнатную квартиру недалеко от метро «Каменная Горка» или «Кунцевщина». Подойдут следующие микрорайоны: Каменная Горка, Запад, Сухарево-1, Кунцевщина и Домбровка. Бюджет: 38000-43000 у.е. Валентина. Номер в базе: 0013

Куплю 1-комнатную квартиру сыну в Серебрянке неподалеку от себя (пр. Рокоссовского). Хотелось бы найти вариант – заселился и живи. То есть с косметическим ремонтом как минимум. Срочно. Алла. Номер в базе: 0012

Куплю квартиру на Логойском тракте (однокомнатную либо полуторку). Бюджет: до 42000 у.е. Номер в базе: 0011

Куплю 1-комнатную квартиру вблизи Партизанского проспекта. Бюджет: 34000-37000 у.е. Готов обменять квартиру в Гомеле на квартиру в Минске с моей доплатой. Николай. Номер в базе: 0010

Куплю 2-комнатную квартиру в Минске. Месторасположение не имеет значения. Без проходных комнат. Не первый этаж. Бюджет: до 45000 у.е. Наталья. Номер в базе: 0009

Куплю 3-комнатную квартиру в Московском районе Минска. Желательно в новостройке со свежим ремонтом недалеко от метро. Бюджет: до 100000 у.е. Игорь. Номер в базе: 0008

Куплю 1-комнатную квартиру в Минске. Только не в двухэтажке и не в Шабанах. Бюджет: до 35000 у.е. Порядок расчетов: 28000 у.е. наличными + рассрочка до 2 лет. Владимир. Номер в базе: 0007

Куплю 2-комнатную квартиру в Первомайском районе Минска. Интересны микрорайоны «Уручье» и «Восток». Крайние этажи не рассматриваем. Бюджет: до 55000 у.е. Готовы предложить к обмену комнату в Уручье с нашей доплатой. Юлия. Номер в базе: 0006

Куплю 1-комнатную квартиру, желательно без какого-либо ремонта. Подойдут все районы Минска, кроме Заводского. Бюджет: до 36000 у.е. Алла. Номер в базе: 0005

Куплю 1-комнатную квартиру в Минске. Год постройки: от 2000. Кухня не меньше 8 кв.м. Бюджет: до 45000 у.е. Светлана. Номер в базе: 0004

Куплю 1-комнатную квартиру в шаговой доступности от любой станции Автозаводской линии метро. Бюджет: до 38000 у.е. Порядок расчетов: 24000 у.е. наличными + кредит. Анна. Номер в базе: 0003

Куплю 1-комнатную квартиру в Минске. Важно: если дом старше 1990 года, чтобы была заменена вся сантехника, установлены стеклопакеты. Квартиры с видом на МКАД или вблизи его не рассматриваются. Бюджет: до 40000 у.е. Анастасия. Номер в базе: 0002

Куплю 2-комнатную квартиру в Фрунзенском районе Минска. Супруга с ребенком в данный момент проживает в Брестской области, поэтому просмотр квартиры возможен только в выходные дни. Главное требование – наличие возле дома детского сада и школы. Бюджет: 43000-46000 у.е. Николай. Номер в базе: 0001